Olipa kyse pienistä sadan dollarin kodinkorjauksista tai miljoonan dollarin peruskorjauksista, Paul Sullivan ja hänen kodinsisustusta valmistava yritys Sullivan Company Inc. ovat nähneet kaiken. Sullivan tietää, mikä toimii, mikä ei, ja mitä asunnonomistajien tulisi tehdä, jos harkitaan talon tai sen osan uudistamista. Olitpa aloittelija DIYer tai kokenut uusija, on tärkeää harkita näitä vaiheita luomalla unelmiesi koti.
Kuvan zoomaus
Älä enää huolehdi jälleenmyyntiarvosta. Sullivanin asiakkaat kysyvät häneltä jatkuvasti kodin uusinnan jälleenmyyntiarvosta, mutta hänen mielestään sen pitäisi olla vähemmän huolestuttava. "Ensimmäinen asia, jonka sanon, on:" Aiotko nauttia siitä? " Sullivan sanoo. "Jos keskityt tulevaisuuden arvoon, päädyt vaniljaprojektiin, josta et nautti täysin, ja projekti todennäköisesti uusitaan uudelleen, kun he myyvät talon."
Hinta kaikki ensimmäistä kertaa. Kodin uusinta voi olla pelottava mahdollisuus: budjettien täyttäminen, kustannusten ylitys ja liian vähän varoja. Älä kuitenkaan tee liikaa oletuksia kodin uusinnan hinnasta ja budjetista. "Asiakkaat olettavat, että heillä ei ole varaa siihen, mutta pyydän ensimmäistä kierrosta, että ne sisällyttävät kaikki haluamansa talousarvioon", Sullivan sanoo. "Älä leikkaa ennen kuin sinun on leikattava."
Tämä tarkoittaa sitä, että tarkastellaan koko kodin uusintalaatua ja selvitetään, kuinka maukas se on - vai ei. Jos alkuperäiset arviot eivät täytä budjettia, Sullivan sanoo, on aika supistaa. "Niin monet ihmiset aloittavat budjetin, jota he eivät tiedä, ja yrittävät uudistaa jonkun, jota eivät ole vielä tavanneet", hän sanoo.
Mikä on lopputavoitteesi? Erityisyydet ovat Sullivanille vähemmän tärkeitä kuin yleinen tunnelma - viihtyisä perhehuone, hän ehdottaa talon takana olevan 14x16-jalkaisen lisäyksen sijasta. "Ammattilainen voi työskennellä näiden tavoitteiden ja budjetin kanssa auttaakseen määrittelemään, kuinka sopeuttaa perheensä ja toimintansa ja miten ja mihin se sopii kotiin", hän sanoo.
Kerää kaikki haluamasi kodinsisustustiedostot. Aikakauslehtileikkeet, valokopiot kirjoista, online-inspiraatiotaulut: Kansiot ja elektroniset inspiraatiotiedostot auttavat suunnittelu- ja uusinta-asiantuntijoita tunnistamaan malleja, suuntauksia ja teemoja, joita et ehkä edes tiedä. "Haluaisin mieluummin nähdä 100 - 200 leikkausta kuin vain 3 - 4 kuvaa", Sullivan sanoo. "Mitä enemmän esineitä he keräävät, sitä helpompi on päättää, mistä he pitävät."
Hanki yleinen käsitys kodin uusintabudjetteista - pisteeseen saakka. Jotkut kodinsisustussuunnittelijat ovat taitavia, ja useat projektit ovat vyön alla ja tuntevat kustannukset. Niillä, joilla on vähemmän kokemusta, ei ehkä ole aavistustakaan mitä odottaa taloudellisesti. Sullivan ehdottaa, että kysytään ystäviltä ja perheenjäseniltä, mitä he viettivät, ja tarkistamaan verkkoresursseja, kuten Kustannus vs. arvo -raportti. Mutta huomaa myös, että jokainen projekti on erilainen - eri toimipaikat, eri urakoitsijat ja eri suunnittelijat. "Ei ole mitään maagista uusintakirjaa, jolla on kiinteät budjettinumerot", Sullivan sanoo. "Kaikki riippuu siitä, mitä laitat projektiin ja yksityiskohdista, joita et vain osaa ennakoida."
Haastattele kotisi uudistamisen asiantuntijoita. Yksi uusimisen pelottavimmista puolista on löytää urakoitsijoita, suunnittelijoita ja muita luotettavia ammattilaisia työskentelemään. Sullivan ehdottaa aloittamista kotirakentajien ja uudelleenmuuttajien paikallisista luvuista ja siitä, onko kyseisillä yrityksillä ylimääräisiä ammatillisia nimityksiä. "Uudelleenmatkustajat, jotka menevät pois tapaansa liittyä organisaatioon, ottavat käsityöt ja liiketoiminnan vakavasti", Sullivan sanoo.
Kun olet rajannut hakuasi, tutkia perusteellisesti heidän portfolionsa ja verkkosivuston läsnäoloa ja pyydä näkemään sekä valmistunut että meneillään oleva työ. "Voit nähdä työn laadun ja kysyä, olisitko siihen tyytyväinen omassa kodissasi. Voit myös katsoa rakennustyömaata ja kysyä itseltäsi, pystyisitkö käsittelemään sitä", Sullivan sanoo.
Mutta kaikkein tärkein kodinsisustamisen menestys, Sullivanin mukaan on avoin ja rehellinen viestintä. "Säännölliset tapaamiset ja yhteydenpito ovat niin tärkeitä, ja jos jokin häiritsee sinua, olipa se sitten pieni, haluan tietää ja tehdä siitä oikein", hän sanoo. "Kaikkien on oltava samalla sivulla."
